7月4日,58同城、安居客发布2023年《6月国民安居指数报告》(简称“报告”)。报告显示,今年6月,全国重点监测65城新房线上均价为17735元/平方米,环比上涨0.05%,有30城新房价格环比上涨。在参与调研的购房者中,购买二套改善房的占比为31.4%,较5月有所增加。此外,在二手房市场,65城二手房挂牌均价为16471元/平方米,环比微跌0.54%,其中有9城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。
新房市场:
(相关资料图)
三居室及四居室以上户型热度高
报告显示,今年6月,全国重点监测的65城新房线上均价为17735元/平方米,环比上涨0.05%。其中,有30城新房线上均价环比上涨。
从主力城市的新房线上均价来看,在一线城市中,深圳、北京、上海、广州的新房线上均价分别为每平方米61218元、54835元、49368元和34145元。在二线城市中,杭州、南京、天津、武汉、郑州、长沙的新房线上均价分别为每平方米28169元、28239元、19450元、17148元、12196元和12021元。
报告显示,今年6月,从用户找房户型分布来看,三居室以及四居室以上正在成为购房者“一梯队选项”,占比高达86.8%。其中,三居室找房热度占比48.1%,四居室及以上户型找房热度占比38.7%,改善需求在找房群体中占比持续提升。
58安居客研究院院长张波表示,近期,各地政策放松节奏有所加快,预计后续随着市场政策不断释放,叠加国内经济总体稳定性进一步强化,房地产回归稳定的大方向仍将保持不变。
今年6月,购房者信心指数为93.2,环比微跌0.2%。6月,参与调研的购房者中购买二套改善房的占比31.4%,与5月相比有所增加;购房为首套刚需的占比53.3%。约半数的购房者认为7月楼市调控政策的走向将继续保持稳定。超过40%的购房者认为楼市调控政策将走向放松。还有26.1%的购房者认为7月份楼市成交套数走势将会上涨。
二手房市场:
二手房挂牌均价环比微跌
报告显示,今年6月,全国65个主要城市二手房挂牌均价为16471元/平方米,环比微跌0.54%。其中,有9城二手房挂牌均价环比上涨。
从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京、深圳、上海、广州的二手房挂牌均价分别为每平方米60647元、57586元、57403元和33985元。二线城市中,杭州、南京、天津、成都、武汉、郑州、长沙的二手房挂牌均价分别为每平方米32757元、26258元、16718元、15332元、15594元、12891元和10549元。
58安居客研究院统计数据显示,今年6月,全国新增挂牌房源量环比下跌9.2%。从一线城市来看,广州新增挂牌房源量环比上涨0.7%,其他城市均有不同水平的下跌。从全国范围来看,天津新增挂牌房源量环比上涨13.0%,包头环比上涨9.1%,郑州、成都等城市均出现了涨幅不等的上涨形势。
报告显示,6月,经纪人信心指数为88.9,环比下跌3.1%。28.4%的经纪人认为7月二手房成交量将上行。45.5%的经纪人认为7月份二手房市场的挂牌量将环比上涨。
张波表示,下半年,各地积极进行政策放松依然是主要方向,解除限购在不同城市的效果将呈现分化,一二线城市的放松节奏会有所控制,组合性放松也是一个方向,比如公积金层面的调整可能向一二线城市开展,同步结合多孩购房的支持性政策以及人才住房、改善性购房税费减免等。因城施策的精准化会进一步提升,政策总体保持“边调边看”的方式,稳步推进市场回归稳定。
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机构:6月份65城新房线上均价微涨,二手房新增挂牌量下降
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