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山东：2022年近八成住房公积金贷款用于职工购买首套房

市场 2023-05-11 10:00:46 来源：山东省住房和城乡建设厅

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5月10日，据山东省住房和城乡建设厅召开的《山东省住房公积金2022年年度报告》新闻通气会上了解到，2022年全年发放14.68万笔贷款用于职工购买首套自住住房，占当年总发放笔数的78.3%，满足了职工对自住住房的刚性需求。

2022年，全省住房公积金实缴单位、实缴职工、缴存额分别同比增长13.81%、3.78%、14.69%，住房公积金制度覆盖面进一步扩大。缴存单位中，非公企业缴存单位和缴存人数大幅增加，其中城镇私营企业及其他城镇企业占缴存人数比例由2020年的30.42%提高到32.27%，新开户城镇私 营企业及其他城镇企业职工57.56万人，占全年新开户职工的48.16%。鼓励灵活就业人员等新市民群体自愿缴存住房公积金，灵活就业人员缴存人数6.5万人、缴存额3.3亿元，累计发放贷款1.2万笔、24.4亿元。更多的群体加入到住房公积金制度中来，既增加了职工住房资金积累，又增强了住房公积金制度的吸引力和生命力。

重点支持职工基本住房消费。其中，住房消费类提取继续占主导地位。2022年住房消费类提取额（包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还贷款本息，租赁住房等）占全年提取额的77.9%。

支持职工购买首套房和中小户型住房，贯彻执行差别化的住房公积金信贷政策，积极支持缴存职工基本住房消费，抑制投资投机性购房，体现住房公积金制度解决职工住房困难问题的初衷，全年发放14.68万笔贷款用于职工购买首套自住住房，占当年总发放笔数的78.3%，满足了职工对自住住房的刚性需求。职工贷款所购住房以中小户型为主，住房面积144平方米以下的占82.29%，支持职工基本住房消费效果明显。从年龄结构看，14.81万笔是20岁至40岁职工贷款，占比78.99%。

支持职工异地购房，积极开展全国范围内的住房公积金异地个人住房贷款业务，全年发放异地贷款1.7万笔、66.19亿元，保障了缴存职工异地购房权益。

在支持租房方面，严格落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续和要件材料，改进提取机制，扩大了政策受益面。支持缴存职工，特别是在缴存城市无自有住房且租赁住房的青年人、新市民、多子女家庭等群体凭租房发票据实提取、减轻租房压力。近5年租房提取额度增幅均在20%以上，其中2022年67.1万人次提取住房公积金47.2亿元用于支付房租，分别同比增长22.5%、23.6%，购房提取201.15亿元，偿还贷款本息提取648.05亿元、同比增长8.83%，有效减轻了职工经济负担。

在购房贷款方面，各市根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况等对最高贷款额度、首套房最低首付比例进行调整。同时，贯彻落实积极生育支持措施，指导各市结合实际出台政策，对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。2022年，平均每笔贷款38.68万元、同比增加5.2%。支持职工购建房面积2351.03万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为14.45%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出133.29亿元。在组合贷款方面，各市积极开展“住房公积金+商业银行”组合贷款业务，解决职工购房资金短缺的实际困难，有效扩大公积金制度受惠范围，最大限度节约利息支出。2022年，全省共发放组合贷款10.05万笔，占比53.6%，满足更多公积金缴存职工的购房需求。

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